Glossary of terms used on this site

Ακίνητο πράγμα είναι το έδαφος  και τα συστατικά του μέρη (Άρθρο 947 Αστικού κώδικα).

Συστατικό μέρος πράγματος που δε μπορεί να αποχωριστεί από το κύριο πράγμα χωρίς βλάβη αυτού του ίδιου ή του κύριου πράγματος ή χωρίς αλλοίωση της ουσίας ή του προορισμού τους δε μπορεί να είναι χωριστά αντικείμενα κυριότητας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος (Άρθρο 953 Αστικού κώδικα).

Συστατικά του ακινήτου με την έννοια του προηγούμενου άρθρου είναι:

1. τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, ιδίως οικοδομήματα

2. τα προϊόντα του ακινήτου εφόσον συνέχονται με το έδαφος

3. το νερό κάτω από το έδαφος και η πηγή

4. οι σπόροι μόλις σπαρθούν και τα φυτά μόλις φυτευτούν

(Άρθρο 954 Αστικού κώδικα)

Πράγματα που έχουν συνδεθεί με το έδαφος για παροδικό μόνο σκοπό δε θεωρούνται συστατικά του ακινήτου. Το ίδιο ισχύει και για τα οικοδομήματα ή κτίσματα γενικώς που ανεγέρθηκαν σε ξένο ακίνητο από αυτόν που έχει εμπράγματο δικαίωμα πάνω σ' αυτό για την άσκηση αυτού του δικαιώματός του. (Άρθρο 955 Αστικού κώδικα)

Ασφαλιστέα αξία ενός ακινήτου αποτελεί το ποσό που αναγράφεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο και αφορά το εν λόγω ακίνητο ως υποχρέωση του ασφαλιστή σε περίπτωση που ο ασφαλισμένος υποστεί ζημίες και οικονομικές απώλειες λόγω επέλευσης κινδύνου που ορίζεται στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο του εν λόγω ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση ο εκτιμητής, όταν του δοθεί εντολή να εκτιμήσει την ασφαλιστέα αξία, πρέπει να προσδιορίσει το ποσό που θα αποτελεί την κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη για το εν λόγω πάγιο στοιχείο.