Premium Property Operations

أغيوس إليفثيريوس، أثينا · PPO-ACH421-62

شقة بمساحة 62.28 م² في أخارنون 421

بيععقارات سكنية مؤهل لبرنامج الإقامة الذهبية

أغيوس إليفثيريوس، أثينا · شقة من غرفتين في الطابق الأرضي قيد الإنشاء

قيد الإنشاء

صور للتصميم المقترح — الشقة قيد الإنشاء. الصور لا تمثل حالتها الراهنة.

تفاصيل العقار

المساحة
62.28 م²
سعر البيع
280.000 €
الطابق
الطابق الأرضي
غرف النوم
1 (التوزيع المقترح)
التدفئة
مضخة حرارية مع وحدات ملف ومروحة — قيد الإنشاء
التبريد
مضخة حرارية مع وحدات ملف ومروحة — قيد الإنشاء
الارتفاع الصافي (م)
4,20
الأرضيات
ميكروسيمنت — قيد الإنشاء
إطارات الأبواب والنوافذ
إطارات ألمنيوم — قيد الإنشاء

شقة أرضية بمساحة 62.28 م² في أغيوس إليفثيريوس

تُعرض للبيع في شارع أخارنون 421 شقة أرضية من غرفتين بمساحة 62.28 م²، وهي قيد الإنشاء. السعر المطلوب 280,000 يورو.

تشمل المواصفات المقترحة أرضيات ميكروسيمنت وإطارات ألمنيوم وتدفئة وتبريدًا بمضخة حرارية ووحدات ملف ومروحة.

يتيح الارتفاع الصافي البالغ 4.20 م دراسة إنشاء طابق نصفي للتخزين والمكتبة. ويعتمد التوزيع النهائي وإمكانية التنفيذ على التصميم المعتمد والموافقات اللازمة.

التوزيع المقترح 4.4.β

يتعلق المقترح الجديد بالشقة البالغة مساحتها 62.28 م². تتوزع عند المدخل مساحة مفتوحة للمعيشة والطعام مع مطبخ ومنضدة. تظهر في الخلف منطقة نوم منفصلة وحمام، وعلى اليمين درج.

التوزيع المقترح 4.4.β للشقة البالغة مساحتها 62.28 م² في أخارنون 421

مقترح التوزيع 4.4.β. يوضح الرسم التوزيع المقترح ولا يمثل الوضع الحالي.

عرض المخطط الجديد ↗

إجراءات تغيير الاستخدام جارية

العقار وحدة مستقلة في سندات الملكية ورخصة البناء. وتجري إجراءات تغيير استخدامه من محل تجاري إلى مسكن.

اطلب معلومات عن تقدم الأعمال والمخططات المتاحة ومواصفات التسليم.

الحي — أغيوس إليفثيريوس

أغيوس إليفثيريوس، في منطقة باتيسيا الأوسع، حي أثيني مستقر يضم مساكن ومتاجر محلية وخدمات يومية. ويشكل شارع أخارنون أحد محاوره الرئيسية، رابطًا حياة الحي بالنشاط التجاري للمدينة.

تخدم المنطقة محطة أغيوس إليفثيريوس على الخط 1، الذي يربط بيرايوس بكيفيسيا مرورًا بموناستيراكي وأومونيا. يتيح الاتصال بالسكك الحديدية خيارات للوصول إلى وسط أثينا ومناطق أخرى منها.

للباحثين عن سكن داخل المدينة، يجمع موقع أخارنون 421 بين طابع الحي المستقر وسهولة الوصول إلى المتاجر المحلية ووسائل النقل العام.

إعلان حكومي بشأن ضريبة نقل ملكية المساكن

ضمن إعلانات معرض سالونيك الدولي التسعين، أُعلن عن زيادة ضريبة نقل الملكية من 3% إلى 15% على شراء المساكن من قبل فئات معينة من المشترين من دول ثالثة. ويتضمن الإعلان استثناءات، ولا يشمل دون استثناء جميع المهتمين بالتأشيرة الذهبية.

سيُبحث تطبيق التغيير والعبء الضريبي لكل مشترٍ وفقًا للتشريع النهائي. تشير هذه المعلومات إلى إعلان حكومي، وليس إلى معدل ضريبي جديد دخل حيز التنفيذ بالفعل.

الإعلان الحكومي الرسمي — القسم H: ضريبة نقل ملكية المساكن ↗

التأشيرة الذهبية من خلال تغيير الاستخدام

الشقة مؤهلة لبرنامج التأشيرة الذهبية من خلال تغيير الاستخدام.

تخضع الأهلية لاستكمال تغيير الاستخدام إلى سكن قبل تقديم الطلب، والتحقق من استيفاء بقية الشروط القانونية الخاصة بالعقار والمشتري. الإجراءات جارية، ومن المتوقع استكمالها في 31/12/2026.

الموعد المتوقع لاستكمال تغيير الاستخدام: 31/12/2026. يتعلق هذا التاريخ باستكمال تغيير الاستخدام، وليس بتسليم الشقق.