Agios Eleftherios，雅典 · PPO-ACH421-62

Acharnon 街421号62.28平方米公寓

出售住宅符合黄金签证申请条件

雅典 Agios Eleftherios · 施工中的首层两室公寓

施工中

拟议设计效果图 — 公寓正在施工。图片不代表房产现状。

房产详情

Acharnon 街421号一套62.28平方米首层两室公寓出售，目前正在施工。挂牌价为280,000欧元。

施工方案包括微水泥地面、铝合金门窗，以及采用热泵和风机盘管的供暖与制冷系统。

4.20米的室内净高可用于研究增设储物及书架夹层的方案。最终布局及施工可行性取决于获批设计和必要的许可。

新方案针对62.28平方米公寓。入口处为开放式客厅和餐区，配有厨房及吧台。后部为独立睡眠区和浴室，右侧绘有楼梯。

布局方案4.4.β。图纸展示拟议空间布局，不代表当前实际状态。

该房产在产权文件和建筑许可中均为独立单元。目前正在办理从商铺变更为住宅的用途变更手续。

请咨询工程进度、现有图纸及交付标准。

Agios Eleftherios 位于 Patissia 区域，是雅典的成熟社区，拥有住宅、本地商店和日常生活服务。Acharnon 街是该区域的主要道路之一，将社区生活与城市商业活动连接起来。

社区由1号线 Agios Eleftherios 站提供服务。该线路连接比雷埃夫斯与 Kifisia，途经 Monastiraki 和 Omonia，可前往雅典市中心及其他城区。

对于希望在市区居住的人士，Acharnon 街421号兼具成熟社区氛围以及便利的本地商业和公共交通条件。

在第90届塞萨洛尼基国际博览会的政策公告中，政府宣布拟将特定类别第三国买家购买住宅的转让税税率从3%提高至15%。公告包含例外情形，并非无差别适用于所有黄金签证意向申请人。

具体适用范围及每位买家的税负将依据最终立法规定进行评估。本信息指政府政策公告，并不表示新税率已经生效。

该公寓可通过用途变更途径符合黄金签证计划的资格要求。

申请资格以在提交申请前完成住宅用途变更，并核实该房产和买方符合其他法定条件为前提。目前程序正在办理，预计于2026年12月31日完成。

用途变更预计完成日期：2026年12月31日。 该日期指用途变更完成时间，并非公寓交付日期。