Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΣΤΗΝ PPO

Από την ανάγκη
στο παραδοτέο.

Η καλή διαχείριση συνδέει την οικονομική εικόνα με την καθημερινή λειτουργία. Η PPO διαμορφώνει το αντικείμενο ανάλογα με το ακίνητο: μεμονωμένη ιδιοκτησία, επαγγελματικό κτίριο, συγκρότημα ή χαρτοφυλάκιο. Το property management καλύπτει την αξιοποίηση και τις μισθώσεις· το facility management εστιάζει στις εγκαταστάσεις, τους προμηθευτές και την τεχνική συνέχεια.

Τι περιλαμβάνει

Οργάνωση μισθώσεων, υποχρεώσεων, κοινοχρήστων και αναφορών εσόδων και εξόδων.
Προγραμματισμός προληπτικής συντήρησης, καταγραφή βλαβών και συντονισμός συνεργείων.
Ψηφιακός φάκελος σχεδίων, εξοπλισμού, συμβάσεων και ιστορικού επεμβάσεων με συμφωνημένα δικαιώματα πρόσβασης.

Τι παραλαμβάνετε

Συμφωνούνται πρόγραμμα λειτουργίας, υπεύθυνοι, συχνότητα ενημέρωσης και μορφή αναφορών. Η ψηφιακή οργάνωση βασίζεται σε εξαγώγιμα αρχεία και σταθερή ταυτότητα ακινήτου, χωρίς να προϋποθέτει δημόσια πρόσβαση στα δεδομένα του ιδιοκτήτη.

Πώς ξεκινάμε

Περιγράψτε το κτίριο, τη χρήση, τον αριθμό ιδιοκτησιών και τις σημερινές ανάγκες. Υφιστάμενες συμβάσεις και πρόσφατα στοιχεία κόστους βοηθούν να οριστεί ρεαλιστικό εύρος διαχείρισης.

Έλεγχος της περιουσίας σας, ακόμη κι όταν βρίσκεστε μακριά

Η επαγγελματική διαχείριση ακινήτου οργανώνει τις επαναλαμβανόμενες υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και δίνει σαφή εικόνα για λειτουργία, έσοδα, δαπάνες και εκκρεμότητες. Η PPO διαμορφώνει το αντικείμενο ανάλογα με το ακίνητο: ένα διαμέρισμα, ένα επαγγελματικό ακίνητο, ένα κτίριο ή ένα χαρτοφυλάκιο έχουν διαφορετικές ανάγκες.

Property management και facility management

Το property management αφορά κυρίως την ιδιοκτησία και την εκμετάλλευσή της: συντονισμό μισθώσεων, παρακολούθηση υποχρεώσεων, επικοινωνία με μισθωτές και ενημέρωση ιδιοκτήτη. Το facility management αφορά τη λειτουργία των εγκαταστάσεων: προληπτική συντήρηση, βλάβες, συνεργεία και τεχνικό αρχείο. Συμφωνούμε ποια από αυτά εντάσσονται στη δική σας ανάθεση.

Πώς οργανώνεται η συνεργασία

Καταγραφή ακινήτου, μισθώσεων, προμηθευτών και εκκρεμοτήτων.
Συμφωνία αρμοδιοτήτων, ορίων έγκρισης δαπανών και συχνότητας ενημέρωσης.
Πρόγραμμα συντήρησης και διαδικασία καταγραφής και αντιμετώπισης αιτημάτων.
Αναφορές με εργασίες, δαπάνες και προτεινόμενες επόμενες ενέργειες.

Τι πρέπει να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης

Ένα λειτουργικό σχέδιο διαχείρισης ξεχωρίζει τις πάγιες αμοιβές από τις δαπάνες τρίτων και διευκρινίζει ποιος εγκρίνει κάθε εργασία. Η συχνότητα επιθεωρήσεων, ο τρόπος ενημέρωσης και η αντιμετώπιση επειγόντων συμφωνούνται εξαρχής. Δεν θεωρείται ότι περιλαμβάνεται 24ωρη κάλυψη ή εγγυημένη απόδοση, αν δεν έχει συμφωνηθεί ρητά.

Συχνές ερωτήσεις

Μπορείτε να διαχειριστείτε ένα μόνο ακίνητο;

Η ανάθεση μπορεί να αφορά ένα ακίνητο ή περισσότερες ιδιοκτησίες. Εξετάζουμε την τοποθεσία, τη χρήση και τις απαιτούμενες υπηρεσίες πριν προτείνουμε το κατάλληλο σχήμα.

Πώς καθορίζεται η αμοιβή;

Με βάση τον αριθμό και το είδος των ακινήτων, την έκταση της τεχνικής υποστήριξης και τη συχνότητα εργασιών. Η προσφορά διαχωρίζει τη διαχείριση από συντηρήσεις, επισκευές και πρόσθετες υπηρεσίες.

Μπορώ να αναθέσω διαχείριση ενώ κατοικώ στο εξωτερικό;

Ορίζουμε τρόπο επικοινωνίας, εξουσιοδοτήσεις όπου χρειάζονται και διαδικασία εγκρίσεων, ώστε να λαμβάνετε ενημέρωση και να αποφασίζετε με τα απαραίτητα στοιχεία.

Για την αξιοποίηση του ακινήτου, συνδέστε τη διαχείριση με εκτίμηση εμπορικής αξίας, ανακαίνιση ή BMS και ενεργειακή παρακολούθηση.

Συζητήστε το ακίνητό σας με την PPO ↗

Γραφείο PPO: Υμηττού 110, 116 34 Αθήνα (Παγκράτι), Ελλάδα.

ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ