Agios Eleftherios, Atenas · PPO-ACH421-42
Apartamento de 41,70 m² en Acharnon 421
Agios Eleftherios, Atenas · Apartamento de dos estancias en planta baja, en obras
Imágenes de la distribución propuesta — el apartamento está en obras. No muestran su estado actual.
Características del inmueble
- Superficie
- 41,70 m²
- Precio de venta
- 250.000 €
- Planta
- Planta baja
- Dormitorios
- 1 (distribución propuesta)
- Calefacción
- Bomba de calor con unidades fan coil — en obras
- Refrigeración
- Bomba de calor con unidades fan coil — en obras
- Altura libre (m)
- 4,20
- Suelos
- Microcemento — en obras
- Carpintería exterior
- Carpintería de aluminio — en obras
Apartamento de 41,70 m² en planta baja en Agios Eleftherios
En la calle Acharnon 421 se ofrece en venta un apartamento de dos estancias en planta baja, de 41,70 m², actualmente en obras. El precio solicitado es de 250.000 €.
El proyecto prevé suelos de microcemento, carpintería de aluminio y calefacción y refrigeración mediante bomba de calor con unidades fan coil.
La altura libre de 4,20 m permite estudiar la construcción de un altillo para almacenamiento y biblioteca. La distribución definitiva y su viabilidad dependen del proyecto aprobado y de las autorizaciones necesarias.
Distribución propuesta 4.4.γβ
La nueva propuesta corresponde al apartamento de 41,70 m². Desde la entrada se accede al salón-comedor, con cocina lineal a la derecha. Al fondo se muestra una zona de descanso independiente; el baño ocupa la prolongación posterior derecha. Cerca de la zona de descanso se representa una escalera.
Propuesta de distribución 4.4.γβ. El plano muestra la distribución propuesta, no el estado actual.
Cambio de uso en trámite
El inmueble constituye una propiedad independiente tanto en los títulos como en la licencia de obras. El cambio de uso de local comercial a vivienda está en trámite.
Solicite información sobre el avance de las obras, los planos disponibles y las especificaciones de entrega.
El barrio — Agios Eleftherios
Agios Eleftherios, en el área de Patissia, es un barrio consolidado de Atenas con viviendas, comercios locales y servicios cotidianos. La calle Acharnon es uno de sus ejes principales y conecta la vida del barrio con la actividad comercial de la ciudad.
El barrio cuenta con la estación Agios Eleftherios de la línea 1, que conecta El Pireo con Kifisia pasando por Monastiraki y Omonia. Esta conexión ferroviaria permite desplazarse al centro y a otras zonas de Atenas.
Para quienes buscan una vivienda urbana, Acharnon 421 combina el carácter de un barrio consolidado con acceso al comercio local y al transporte público.
Anuncio gubernamental sobre el impuesto de transmisión de viviendas
En el marco de los anuncios de la 90.ª Feria Internacional de Tesalónica, se anunció un aumento del impuesto de transmisión del 3 % al 15 % para la compra de viviendas por determinadas categorías de compradores de terceros países. El anuncio contempla excepciones y no afecta sin distinción a todos los interesados en la Golden Visa.
La aplicación del cambio y la carga fiscal de cada comprador se examinarán conforme a la normativa definitiva. Esta información se refiere a un anuncio gubernamental, no a un nuevo tipo impositivo ya vigente.
Anuncio gubernamental oficial — sección H: Impuesto de transmisión de viviendas ↗
Golden Visa mediante cambio de uso
El apartamento es elegible para el programa Golden Visa mediante cambio de uso.
La elegibilidad está sujeta a la finalización del cambio de uso a vivienda antes de presentar la solicitud y a la comprobación de los demás requisitos legales aplicables al inmueble y al comprador. El procedimiento está en curso, con finalización prevista el 31/12/2026.
Finalización prevista del cambio de uso: 31/12/2026. Esta fecha se refiere al cambio de uso, no a la entrega de los apartamentos.