Agios Eleftherios, Atene · PPO-ACH421-42
Appartamento di 41,70 m² in via Acharnon 421
Agios Eleftherios, Atene · Bilocale al piano terra in corso di realizzazione
Immagini della sistemazione proposta — l’appartamento è in corso di realizzazione. Non rappresentano lo stato attuale.
Caratteristiche dell’immobile
- Superficie
- 41,70 m²
- Prezzo di vendita
- 250.000 €
- Piano
- Piano terra
- Camere da letto
- 1 (distribuzione proposta)
- Riscaldamento
- Pompa di calore con ventilconvettori — lavori in corso
- Raffrescamento
- Pompa di calore con ventilconvettori — lavori in corso
- Altezza interna netta (m)
- 4,20
- Pavimenti
- Microcemento — lavori in corso
- Infissi
- Infissi in alluminio — lavori in corso
Appartamento al piano terra di 41,70 m² ad Agios Eleftherios
In via Acharnon 421 è in vendita un bilocale al piano terra di 41,70 m², in corso di realizzazione. Il prezzo richiesto è di 250.000 €.
Il progetto prevede pavimenti in microcemento, infissi in alluminio e riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con ventilconvettori.
L’altezza interna netta di 4,20 m consente di valutare un soppalco per deposito e libreria. La configurazione definitiva e la fattibilità dipendono dal progetto approvato e dalle autorizzazioni necessarie.
Distribuzione proposta 4.4.γβ
La nuova proposta riguarda l’appartamento di 41,70 m². Dall’ingresso si accede al soggiorno con zona pranzo, con cucina lineare sulla destra. Sul fondo è rappresentata una zona notte separata; il bagno si trova nel prolungamento posteriore destro. Vicino alla zona notte è indicata una scala.
Proposta di distribuzione 4.4.γβ. Il disegno mostra la disposizione proposta e non lo stato attuale.
Cambio di destinazione d’uso in corso
L’immobile costituisce un’unità autonoma sia nei titoli di proprietà sia nel permesso di costruire. Il cambio di destinazione d’uso da negozio ad abitazione è in corso.
Richiedi informazioni sull’avanzamento dei lavori, sui progetti disponibili e sulle specifiche di consegna.
Il quartiere — Agios Eleftherios
Agios Eleftherios, nella zona di Patissia, è un quartiere consolidato di Atene con abitazioni, negozi locali e servizi quotidiani. Via Acharnon è uno degli assi principali della zona e collega la vita del quartiere all’attività commerciale della città.
Il quartiere è servito dalla stazione Agios Eleftherios della linea 1, che collega il Pireo a Kifisia passando per Monastiraki e Omonia. Il collegamento ferroviario offre possibilità di spostamento verso il centro e altre zone di Atene.
Per chi cerca casa in città, Acharnon 421 unisce il carattere di un quartiere consolidato all’accesso ai negozi locali e ai trasporti pubblici.
Annuncio governativo sull’imposta di trasferimento delle abitazioni
Nell’ambito degli annunci della 90ª Fiera Internazionale di Salonicco, è stato annunciato un aumento dell’imposta di trasferimento dal 3% al 15% per l’acquisto di abitazioni da parte di determinate categorie di acquirenti di Paesi terzi. L’annuncio prevede eccezioni e non riguarda indistintamente tutti gli interessati al Golden Visa.
L’applicazione della modifica e l’onere fiscale per ciascun acquirente saranno valutati sulla base della normativa definitiva. Si tratta di un annuncio governativo, non di una nuova aliquota già in vigore.
Annuncio governativo ufficiale — sezione H: Imposta di trasferimento delle abitazioni ↗
Golden Visa tramite cambio di destinazione d’uso
L’appartamento è ammissibile al programma Golden Visa tramite cambio di destinazione d’uso.
L’ammissibilità è subordinata al completamento del cambio di destinazione d’uso a residenziale prima della presentazione della domanda e alla verifica degli altri requisiti legali relativi all’immobile e all’acquirente. La procedura è in corso, con completamento previsto il 31/12/2026.
Completamento previsto del cambio di destinazione d’uso: 31/12/2026. La data riguarda il cambio di destinazione d’uso, non la consegna degli appartamenti.