Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΣΤΗΝ PPO

Από την ανάγκη
στο παραδοτέο.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα συνδέει τα στοιχεία του ακινήτου με την καταγεγραμμένη υφιστάμενη κατάσταση. Η PPO συντονίζει τη συγκέντρωση, την εξέταση και τη συμπλήρωση του φακέλου από τον αρμόδιο μηχανικό. Το εύρος αφορά ολόκληρο κτίριο ή συγκεκριμένη ιδιοκτησία, ανάλογα με την περίπτωση.

Τι περιλαμβάνει

Έλεγχος διαθέσιμων αδειών, σχεδίων, τίτλων και δηλώσεων τακτοποίησης.
Αυτοψία και διασταύρωση στοιχείων, με καταγραφή ελλείψεων που απαιτούν αντιμετώπιση.
Συγκρότηση φακέλου και έκδοση των προβλεπόμενων στοιχείων από τον αρμόδιο μηχανικό, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Τι παραλαμβάνετε

Παραδίδεται ο συμφωνημένος φάκελος και τα προβλεπόμενα έγγραφα της διαδικασίας. Η ΗΤΚ δεν υποκαθιστά την αντιμετώπιση αυθαιρεσιών ή την επίλυση νομικών εκκρεμοτήτων. Αλλαγές στο ακίνητο εξετάζονται και ως προς την ανάγκη ενημέρωσης των στοιχείων.

Πώς ξεκινάμε

Ενημερώστε για τον σκοπό και την επιθυμητή ημερομηνία ολοκλήρωσης. Η άδεια, τα σχέδια, οι τίτλοι και προηγούμενες δηλώσεις επιτρέπουν να εντοπιστούν εγκαίρως τα κενά του φακέλου.

Ο τεχνικός φάκελος που περιγράφει το ακίνητό σας

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου συγκεντρώνει τα στοιχεία που τεκμηριώνουν την κατάσταση ενός κτιρίου ή μιας αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας. Η PPO αναλαμβάνει τον έλεγχο και την οργάνωση των απαιτούμενων στοιχείων, την αυτοψία και τη διαδικασία καταχώρισης από τον αρμόδιο εξουσιοδοτημένο μηχανικό.

Κτίριο ή αυτοτελής ιδιοκτησία;

Η ανάθεση μπορεί να αφορά ολόκληρο κτίριο ή συγκεκριμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Εξετάζουμε τους τίτλους και τη σύσταση, ώστε ο φάκελος να αφορά το σωστό αντικείμενο. Για ένα διαμέρισμα, η περιγραφή και οι επιφάνειες πρέπει να συσχετίζονται με τα σχέδια, τις άδειες και τις τυχόν δηλώσεις αυθαιρέτων.

Δικαιολογητικά και διαδικασία

Συγκέντρωση τίτλων, αδειών, σχεδίων και προηγούμενων δηλώσεων που αφορούν την ιδιοκτησία.
Αυτοψία και έλεγχος συμφωνίας της πραγματικής κατάστασης με τον φάκελο.
Προσδιορισμός και αντιμετώπιση ελλείψεων ή αποκλίσεων πριν από την ολοκλήρωση.
Καταχώριση στο ηλεκτρονικό μητρώο και έκδοση των απαιτούμενων εγγράφων σύμφωνα με τη διαδικασία.

Ο κατάλογος δικαιολογητικών προσαρμόζεται στην περίπτωση. Μπορεί να χρειάζονται στοιχεία ενεργειακής απόδοσης ή άλλες τεχνικές πληροφορίες, ανάλογα με το ακίνητο και τις απαιτήσεις του φακέλου.

Τι επηρεάζει κόστος και χρόνο

Καθοριστικοί παράγοντες είναι η πληρότητα του αρχείου, η ύπαρξη εγκεκριμένων σχεδίων και η ανάγκη πρόσθετης αποτύπωσης ή διόρθωσης εκκρεμοτήτων. Η προσφορά διαχωρίζει την εργασία της Ταυτότητας από τυχόν πρόσθετες μελέτες και διαδικασίες. Αν υπάρχει ημερομηνία συμβολαίου, ενημερώστε μας από την αρχή.

Συχνές ερωτήσεις

Η Ταυτότητα νομιμοποιεί αυθαίρετες κατασκευές;

Όχι. Καταγράφει και τεκμηριώνει τα στοιχεία του ακινήτου. Αν προκύπτουν αυθαιρεσίες, προηγείται εξέταση της κατάλληλης διαδικασίας νομιμοποίησης ή τακτοποίησης.

Αρκεί το Ε9 για να ξεκινήσει και να ολοκληρωθεί η διαδικασία;

Το Ε9 μπορεί να βοηθήσει στην αρχική καταγραφή, αλλά δεν αντικαθιστά τίτλους, άδειες, σχέδια και αυτοψία. Ο απαιτούμενος φάκελος καθορίζεται από τον μηχανικό.

Ποιος έχει πρόσβαση στο μητρώο;

Η επίσημη υπηρεσία του gov.gr για την Ταυτότητα Κτιρίου περιγράφει την πρόσβαση εξουσιοδοτημένων μηχανικών του ΤΕΕ και την καταχώριση ή τροποποίηση στοιχείων.

Αν προετοιμάζετε πώληση, συνδέστε τον τεχνικό έλεγχο με εκτίμηση εμπορικής αξίας και μεσιτική προώθηση.

Συζητήστε το ακίνητό σας με την PPO ↗

Γραφείο PPO: Υμηττού 110, 116 34 Αθήνα (Παγκράτι), Ελλάδα.

ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ