MERCATO IMMOBILIARE
Intermediazione immobiliare e utilizzo di beni
Preparazione e presentazione della proprietà, strategia di marketing e supporto nella vendita o nella locazione per proprietari e acquirenti.
Il servizio nel dettaglioDOCUMENTAZIONE
Identità Elettronica dell’Edificio e delle unità immobiliari autonome
Organizzare e rivedere la documentazione tecnica necessaria per l'identità edilizia elettronica della Grecia o l'identità di un'unità immobiliare indipendente.
Avvia il tuo file di identità dell'edificio ↗IL SERVIZIO PRESSO PPO
Dalle tue esigenze
ai risultati finali.
L'Identità Elettronica dell'Edificio collega i dati immobiliari alla condizione esistente documentata. PPO coordina la raccolta, la revisione e il completamento della pratica da parte dell'ingegnere responsabile. A seconda dei casi, l'ambito di applicazione copre l'intero edificio o una singola unità immobiliare.
Cosa include?
- Esaminare i permessi disponibili, i disegni, gli atti di proprietà e le dichiarazioni di regolarizzazione.
- Ispezionare la proprietà e verificare i registri, identificando le informazioni mancanti che devono essere affrontate.
- Compilare il file e farsi rilasciare i documenti richiesti dall'ingegnere responsabile, purché ne ricorrano le condizioni.
Cosa ricevi?
Viene consegnato il fascicolo concordato e i documenti richiesti dalla procedura. Building Identity non sostituisce la risoluzione di lavori non autorizzati o questioni legali in sospeso. Vanno valutate anche le modifiche apportate all'immobile per l'eventuale necessità di aggiornamento della sua documentazione.
Come iniziamo?
Comunicaci lo scopo e la data di completamento preferita. Il permesso, i disegni, i titoli di proprietà e le dichiarazioni precedenti aiutano a identificare tempestivamente le lacune nella pratica.
Il fascicolo tecnico che descrive il tuo immobile
L’Identità Elettronica dell’Edificio raccoglie i dati che documentano lo stato di un edificio o di una proprietà autonoma. PPO verifica e organizza i documenti necessari, svolge il sopralluogo e coordina la registrazione da parte dell’ingegnere autorizzato responsabile.
Intero edificio o singola unità?
L’incarico può riguardare un edificio intero o una determinata proprietà orizzontale o verticale. Esaminiamo titoli e atto costitutivo affinché il fascicolo riguardi il bene corretto. Per un appartamento, descrizione e superfici devono essere rapportate a progetti, permessi ed eventuali dichiarazioni di opere non autorizzate.
Documenti e procedura
- Raccolta di titoli, permessi, disegni e precedenti dichiarazioni relative alla proprietà.
- Sopralluogo e verifica della corrispondenza fra stato reale e fascicolo.
- Individuazione e gestione di carenze o difformità prima della conclusione.
- Registrazione nel registro elettronico e rilascio dei documenti richiesti secondo la procedura.
L’elenco dei documenti è adattato al caso. Possono servire dati sulla prestazione energetica o altre informazioni tecniche secondo l’immobile e i requisiti del fascicolo.
Cosa incide su costi e tempi
Sono determinanti completezza dell’archivio, disponibilità di progetti approvati e necessità di rilievi aggiuntivi o risoluzione di pendenze. Il preventivo distingue l’attività per l’Identità da studi e procedure supplementari. Comunica fin dall’inizio un’eventuale data prevista per il rogito.
Domande frequenti
L’Identità legalizza le opere abusive?
No. Registra e documenta i dati dell’immobile. Se emergono abusi, occorre prima esaminare la procedura di legalizzazione o regolarizzazione appropriata.
Basta il modello fiscale E9?
L’E9 può aiutare nella registrazione iniziale, ma non sostituisce titoli, permessi, disegni e sopralluogo. Il fascicolo necessario è definito dall’ingegnere.
Chi accede al registro?
Il servizio ufficiale gov.gr per l’Identità dell’Edificio descrive l’accesso degli ingegneri autorizzati della Camera Tecnica di Grecia e l’inserimento o modifica dei dati.
Se prepari una vendita, abbina il controllo tecnico alla valutazione di mercato e alla promozione immobiliare.
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PPO: Ymittou 110, 116 34 Atene (Pagrati), Grecia.
SERVIZI CORRELATI
I prossimi passi per il tuo immobile.
ISPEZIONE TECNICA
Regolarizzazione · Legge 4495/2017
Sopralluogo in cantiere, confronto con disegni approvati e valutazione della procedura opportuna per difformità e abusi edilizi.
Il servizio nel dettaglioEDILIZIA DIGITALE
Rilievi misurati · as-built · BIM
Dal lavoro sul campo e dalla scansione digitale ai disegni e modelli verificati per procedure tecniche, costruzione e gestione della proprietà.
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