الهوية الإلكترونية للمبنى وللوحدات ذات الملكية المستقلة

الملف الفني الذي يصف عقارك

تجمع الهوية الإلكترونية للمبنى البيانات التي توثق حالة مبنى أو وحدة ذات ملكية مستقلة. تتولى PPO مراجعة المستندات وتنظيمها والمعاينة وتنسيق التسجيل بواسطة المهندس المسؤول المفوض.

مبنى كامل أم وحدة مستقلة؟

قد يشمل التكليف مبنى كاملًا أو ملكية أفقية أو رأسية محددة. نفحص السندات ووثيقة إنشاء الملكية للتأكد من أن الملف يخص العقار الصحيح. وفي الشقة، يجب مطابقة الوصف والمساحات مع المخططات والتراخيص وأي إقرارات عن أعمال غير مرخصة.

المستندات والإجراءات

1. جمع السندات والتراخيص والمخططات والإقرارات السابقة المتعلقة بالملكية.
2. المعاينة والتحقق من توافق الحالة الفعلية مع الملف.
3. تحديد النواقص أو الاختلافات ومعالجتها قبل الإتمام.
4. التسجيل في السجل الإلكتروني وإصدار المستندات المطلوبة وفق الإجراء.

تُكيف قائمة المستندات بحسب الحالة. وقد تُطلب بيانات أداء الطاقة أو معلومات فنية أخرى تبعًا للعقار ومتطلبات الملف.

ما الذي يؤثر في التكلفة والمدة؟

العوامل الأساسية هي اكتمال الأرشيف وتوافر المخططات المعتمدة والحاجة إلى رفع إضافي أو معالجة مسائل عالقة. يفصل عرض السعر عمل الهوية عن الدراسات والإجراءات الإضافية. أخبرنا منذ البداية إذا تحدد موعد لتوقيع العقد.

أسئلة شائعة

هل تُقنن الهوية أعمال البناء غير المرخصة؟

لا. إنها تسجل بيانات العقار وتوثقها. إذا ظهرت مخالفات، يجب أولًا دراسة إجراء التقنين أو التسوية المناسب.

هل يكفي نموذج E9 الضريبي؟

قد يساعد E9 في التسجيل الأولي، لكنه لا يحل محل السندات والتراخيص والمخططات والمعاينة. يحدد المهندس الملف المطلوب.

من يستطيع الوصول إلى السجل؟

توضح خدمة gov.gr الرسمية لهوية المبنى وصول المهندسين المفوضين من الغرفة الفنية اليونانية وتسجيل البيانات أو تعديلها.

إذا كنت تستعد للبيع، اجمع الفحص الفني مع تقييم القيمة السوقية والتسويق العقاري.

ناقش عقارك مع PPO ↗

PPO: يميتو 110، 116 34 أثينا (باغراتي)، اليونان.