MARCHÉ IMMOBILIER
Courtage immobilier et utilisation des actifs
Préparation et présentation de la propriété, stratégie marketing et accompagnement de vente ou de location pour les propriétaires et les acheteurs.
La prestation en détailDOCUMENTATION
Identité électronique du bâtiment et des propriétés distinctes
Organisez et examinez la documentation technique nécessaire à l’identité électronique du bâtiment de la Grèce ou à l’identité d’une unité immobilière indépendante.
Démarrez votre dossier d'Identité du Bâtiment ↗LE SERVICE CHEZ PPO
De vos besoins
aux livrables.
L'identité électronique du bâtiment relie les enregistrements de propriété à l'état existant documenté. PPO coordonne la collecte, l'examen et la finalisation du dossier par l'ingénieur responsable. Selon les cas, le champ d'application couvre l'ensemble du bâtiment ou une unité immobilière individuelle.
Que comprend-il ?
- Examinez les permis, dessins, titres de propriété et déclarations de régularisation disponibles.
- Inspectez la propriété et recoupez les enregistrements, en identifiant les informations manquantes qui doivent être traitées.
- Constituer le dossier et faire délivrer les documents requis par l'ingénieur responsable, pourvu que les conditions soient respectées.
Que recevez-vous ?
Le dossier convenu et les documents requis par la procédure sont délivrés. Building Identity ne remplace pas la résolution de travaux non autorisés ou de problèmes juridiques en suspens. Les modifications apportées à la propriété doivent également être évaluées pour déceler toute nécessité de mettre à jour ses registres.
Comment pouvons-nous commencer ?
Dites-nous le but et la date d'achèvement souhaitée. Le permis, les dessins, les titres de propriété et les déclarations antérieures permettent d'identifier précocement les lacunes du dossier.
Le dossier technique qui décrit votre bien
L’Identité électronique du bâtiment rassemble les éléments documentant l’état d’un bâtiment ou d’une propriété distincte. PPO vérifie et organise les pièces, réalise la visite et coordonne l’enregistrement par l’ingénieur habilité responsable.
Bâtiment entier ou propriété distincte ?
La mission peut concerner un bâtiment complet ou une propriété horizontale ou verticale déterminée. Nous examinons les titres et l’acte constitutif afin de définir correctement l’objet du dossier. Pour un appartement, description et surfaces doivent être rapprochées des plans, permis et éventuelles déclarations de travaux non autorisés.
Justificatifs et procédure
- Rassembler titres, permis, plans et déclarations antérieures concernant le bien.
- Visiter et vérifier la concordance de l’état réel avec le dossier.
- Identifier et traiter les lacunes ou écarts avant l’achèvement.
- Enregistrer les données au registre électronique et délivrer les documents requis selon la procédure.
La liste des justificatifs dépend du cas. Des données de performance énergétique ou d’autres informations techniques peuvent être nécessaires selon le bien et les exigences du dossier.
Facteurs de coût et de délai
La complétude des archives, l’existence de plans approuvés et le besoin de relevés supplémentaires ou de corrections sont déterminants. Le devis distingue la mission d’Identité des études et procédures complémentaires. Signalez dès le début toute date de signature prévue.
Questions fréquentes
L’Identité légalise-t-elle les travaux non autorisés ?
Non. Elle enregistre et documente les informations du bien. Si des infractions apparaissent, il faut d’abord examiner la procédure de légalisation ou de régularisation adaptée.
Le formulaire fiscal E9 suffit-il ?
L’E9 aide au recensement initial, mais ne remplace ni titres, ni permis, ni plans, ni visite. L’ingénieur détermine le dossier nécessaire.
Qui accède au registre ?
Le service officiel gov.gr pour l’Identité du bâtiment décrit l’accès des ingénieurs habilités de la Chambre technique de Grèce ainsi que l’enregistrement et la modification des données.
Pour préparer une vente, associez le contrôle technique à une expertise de valeur vénale et à la commercialisation immobilière.
Parlez de votre bien avec PPO ↗
PPO: Ymittou 110, 116 34 Athènes (Pagrati), Grèce.
SERVICES CONNEXES
Les prochaines étapes pour votre propriété.
INSPECTION TECHNIQUE
Régularisation · Loi 4495/2017
Inspection du site, comparaison avec les dessins approuvés et évaluation de la procédure appropriée en cas de divergences et de construction non autorisée.
La prestation en détailBÂTIMENT NUMÉRIQUE
Relevés mesurés · tel que construit · BIM
Du travail sur le terrain et de la numérisation numérique aux dessins et modèles vérifiés pour les procédures techniques, la construction et la gestion immobilière.
La prestation en détailPARLONS DE VOTRE PROPRIÉTÉ
Commencez par une compréhension claire.
Dites-nous l'emplacement, le type de propriété et ce dont vous avez besoin. Nous identifierons ensemble les informations nécessaires pour démarrer.
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