MERCADO INMOBILIARIO
Corretaje de propiedades y uso de activos
Preparación y presentación de propiedades, estrategia de marketing y soporte de venta o alquiler para propietarios y compradores.
El servicio al detalleVALOR
Tasaciones inmobiliarias certificadas y valor de mercado
Valuaciones de mercado basadas en evidencia para viviendas, terrenos, inmuebles comerciales y carteras, con finalidad y fecha de valoración definidas.
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De tus necesidades
a los entregables.
Comprar, vender o revisar una cartera requiere una comprensión confiable del valor. PPO organiza instrucciones de valoración con tasadores certificados, combinando la evidencia de mercado con las características técnicas reales del inmueble. La valoración es un servicio independiente del marketing y la intermediación inmobiliaria.
¿Qué incluye?
- Definir el objeto, base de valor, fecha de valoración y supuestos de la instrucción.
- Revise los títulos de propiedad y los planos disponibles, inspeccione la propiedad e investigue pruebas comparables.
- Analizar el valor de mercado y, cuando se solicite, el valor de alquiler o los escenarios de desarrollo.
¿Qué recibes?
El tasador designado entrega un informe en el que se recoge la metodología, la evidencia, las hipótesis y la conclusión razonada. El alcance, los requisitos de certificación y las normas aplicables se acuerdan cuando se acepta la instrucción.
¿Cómo empezamos?
Enviar ubicación, uso y superficie, planos disponibles, finalidad de valoración y plazo preferido. Los plazos y las tarifas dependen de la complejidad de la propiedad y de la integridad de la documentación.
¿Cuánto vale hoy su inmueble?
El valor de mercado necesita respaldo cuando se compra, se vende, se organiza una cartera o se estudia una inversión. PPO combina conocimientos técnicos del inmueble con análisis de mercado. El encargo comienza definiendo su finalidad, la fecha de valoración y el destinatario del informe.
Valor de mercado, valor fiscal y precio solicitado
El precio solicitado es aquel al que se ofrece el inmueble. El llamado valor objetivo en Grecia resulta del sistema de valoración fiscal. La tasación de mercado examina el mercado, las características y las circunstancias del inmueble concreto. Los tres importes pueden diferir considerablemente: un anuncio o una simple multiplicación de metros cuadrados no sustituye el análisis de valoración.
Cómo se fundamenta la tasación
- Definimos el inmueble, el derecho que se valora y la finalidad del trabajo.
- Revisamos la información disponible y organizamos la visita según el encargo.
- Analizamos ubicación, superficie, uso, estado, arrendamientos y datos de mercado.
- Seleccionamos la metodología adecuada y explicamos hipótesis, limitaciones y conclusiones en el informe.
Según el inmueble, pueden utilizarse comparables, un enfoque de ingresos u otros métodos adecuados. Los inmuebles anunciados en venta se consideran indicios de mercado y se distinguen de las operaciones verificadas.
Qué documentación preparar
Dirección, título de propiedad, planos disponibles, licencia de construcción, datos de superficie y uso y, si está alquilado, contrato de arrendamiento. Registramos las cuestiones técnicas o urbanísticas pendientes para aclarar su efecto sobre el trabajo.
Preguntas sobre tasación inmobiliaria
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?
Los honorarios y el plazo se acuerdan tras revisar tipo, ubicación, complejidad y documentación disponible. El presupuesto detalla alcance y entregables.
¿Puedo presentar el informe a un banco?
Comprobamos los requisitos del destinatario antes del encargo. La aceptación depende de la finalidad, las especificaciones y los procedimientos de la entidad.
¿Quién realiza el trabajo?
Se acuerdan el tasador responsable y la cualificación profesional necesaria para la finalidad del encargo. Conozca a Frixos Sakellaris y Vasiliki Ramfou en el equipo PPO. El Ministerio de Economía Nacional y Finanzas facilita acceso al registro de tasadores certificados.
Antes de una operación, combine la valoración con la Identidad Electrónica del Edificio y, cuando proceda, una revisión de obras no autorizadas.
Consulte sobre su inmueble con PPO ↗
PPO: Ymittou 110, 116 34 Atenas (Pagrati), Grecia.
SERVICIOS RELACIONADOS
Los próximos pasos para su propiedad.
DOCUMENTACIÓN
Identidad electrónica del edificio
Organizar y revisar la documentación técnica necesaria para la identidad electrónica del edificio de Grecia o la identidad de una unidad de propiedad independiente.
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Cuéntanos la ubicación, tipo de propiedad y lo que necesitas. Juntos identificaremos la información necesaria para comenzar.
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