房地产市场
房产经纪和资产使用
物业准备和展示、营销策略以及为业主和买家提供销售或租赁支持。
服务详细价值
认证房地产估价与市场价值评估
对房屋、土地、商业地产和投资组合进行基于证据的市场估值，并具有明确的目的和估值日期。
请求估价 ↗PPO 的服务
从您的需求出发
到可交付成果。
购买、出售或审查投资组合需要对价值有可靠的理解。 PPO 与经过认证的估价师安排估价指导，将市场证据与财产的实际技术特征相结合。估价是一项独立于房地产营销和经纪的服务。
它包括什么？
- 定义指令的目的、价值基础、评估日期和假设。
- 审查可用的产权契约和图纸，检查财产并研究可比较的证据。
- 分析市场价值，并根据要求分析租金价值或开发方案。
你收到什么？
指定的评估师提供一份报告，其中列出了方法、证据、假设和合理的结论。范围、认证要求和适用标准在接受指令时达成一致。
我们如何开始？
发送位置、用途和建筑面积、可用图纸、估价目的和首选时间表。时间和费用取决于财产的复杂性和文件的完整性。
您的房产今天价值多少？
购房、售房、管理资产组合或考察投资时，房产市场价值需要可靠依据。PPO将房地产技术知识与市场分析相结合。每项委托首先明确估价目的、估价基准日及报告接收方。
市场价值、税务评估价值与挂牌价
挂牌价是卖方对外提出的价格。希腊所谓的“客观价值”由税务估值体系计算。市场价值评估则分析市场以及特定房产的特点和具体状况。三者可能差异很大；一则广告或简单按平方米计算，不能代替专业估价分析。
估价如何获得依据？
- 明确房产、所评估的权利及委托目的。
- 审查现有资料，并按委托范围安排现场勘查。
- 分析位置、面积、用途、状况、租约及市场数据。
- 选择合适方法，并在报告中说明假设、限制和结论。
根据房产情况，可采用可比案例、收益法或其他适当方法。在售房产仅作为市场参考，与已经核实的实际成交相区分。
请准备哪些资料？
地址、产权文件、现有平面图、建筑许可、面积及用途资料；如房产已出租，还需租赁合同。若存在尚未解决的技术或规划问题，我们会记录并明确其对估价工作的影响。
房地产估价常见问题
费用多少，需要多久？
审查房产类型、位置、复杂程度及资料完整性后，双方约定费用和时间。报价将说明工作范围及交付成果。
报告可以提交银行吗？
委托前会核查具体接收机构的要求。是否接受报告取决于其用途、规范及该机构的流程。
由谁承担工作？
双方根据委托目的确定负责估价师及所需专业资格。您可以在PPO团队页面了解Frixos Sakellaris和Vasiliki Ramfou。希腊国民经济和财政部提供认证估价师名录查询入口。
交易前，建议结合建筑电子身份档案，并在需要时进行未获批准建筑工程检查。
PPO: Ymittou 110, 116 34 雅典（帕格拉蒂）, 希腊.
相关服务
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告诉我们位置、房产类型以及您的需求。我们将共同确定开始所需的信息。
发送电子邮件 ↗info@ppo.gr办公地址
Ymittou 110, 116 34 雅典（帕格拉蒂）, 希腊您的电子邮件应用程序将打开。请勿在第一条消息中包含敏感文档。