BAU
Bau & Renovierung
Entwurf, Budgetierung, Genehmigungen, Koordination und Überwachung für neue Projekte und Verbesserungen bestehender Gebäude.
Der Service im DetailTECHNISCHE INSPEKTION
Legalisierung und Regularisierung ungenehmigter Bauten — Gesetz 4495/2017
Besichtigung vor Ort, Vergleich mit genehmigten Zeichnungen und Beurteilung des geeigneten Vorgehens bei Unstimmigkeiten und nicht genehmigten Bauarbeiten.
Fordern Sie eine Besichtigung der Immobilie an ↗DER SERVICE BEI PPO
Aus Ihren Bedürfnissen
zu den Liefergegenständen.
Vor einer Verlegung oder Baumaßnahme muss der Ist-Zustand eindeutig festgestellt werden. PPO veranlasst die Inspektion und Dokumentation durch einen Techniker. Vermessungen und digitale Zeichnungen unterstützen die Beurteilung der Förderfähigkeit gemäß dem griechischen Gesetz 4495/2017, soweit es auf die jeweilige Immobilie anwendbar ist.
Was beinhaltet es?
- Sammeln Sie die Baugenehmigung, genehmigte Zeichnungen, Eigentumsurkunden und frühere Erklärungen ein.
- Besichtigen und vermessen Sie die Immobilie und notieren Sie Unterschiede in der Grundfläche, Nutzung oder Konstruktion.
- Bewerten Sie die Eignung für eine Regularisierung oder ein anderes erforderliches Verfahren und bereiten Sie die erforderlichen Unterlagen vor.
Was erhalten Sie?
Nach der Besichtigung der Immobilie legt der Ingenieur das rechtmäßige Verfahren, die Anforderungen und die zu erbringenden Leistungen fest. Regularisierung und Legalisierung sind unterschiedliche Verfahren. Die Kategorie, Fristen, Bußgelder und Zusatzstudien können ohne Prüfung der Akte nicht ermittelt werden.
Wie fangen wir an?
Geben Sie zunächst Adresse, Nutzung, vorhandene Baugenehmigung und eine kurze Beschreibung der Unstimmigkeit an. Erwähnen Sie eventuelle frühere Erklärungen oder geplante Übertragungen.
Das passende Verfahren beginnt mit der Objektprüfung
Abweichungen zwischen dem heutigen Zustand und genehmigten Plänen müssen von einem Ingenieur geprüft werden. PPO organisiert Besichtigung, Unterlagen und Erfassung der Abweichungen, um festzustellen, ob eine Legalisierung, gesetzliche Regularisierung oder andere Maßnahme möglich ist.
Legalisierung und Regularisierung sind unterschiedliche Verfahren
Die Legalisierung durch eine Genehmigung und die gesetzliche Regularisierung haben unterschiedliche Voraussetzungen und Folgen. Der geeignete Weg hängt von Objektmerkmalen, Zeitpunkt und Art des Verstoßes, geltenden Bestimmungen und örtlichen Einschränkungen ab. Eine Zulässigkeit wird vor Aktenprüfung nicht vorausgesetzt.
Benötigte Unterlagen
- Baugenehmigung und genehmigte Pläne, soweit vorhanden.
- Eigentumstitel, Teilungserklärung und verfügbare Flächenangaben.
- Frühere Regularisierungserklärungen und zugehörige Belege.
- Nachweise zum Zeitpunkt der Errichtung oder Nutzungsänderung, soweit erforderlich.
Fehlen Dokumente, klären wir zunächst ihre Beschaffung oder Ergänzung. Bei der Besichtigung wird der tatsächliche Zustand mit den vorhandenen Plänen verglichen.
Kosten, Geldbußen und Zeitrahmen
Das Ingenieurhonorar ist von Verwaltungsgebühren, Geldbußen und zusätzlichen Untersuchungen getrennt. Die Gesamtkosten lassen sich nicht allein anhand der Fläche bestimmen: Maßgeblich sind Verstoß, Objekt und zulässiges Verfahren. Aktuelle Fristen und Einreichungsmöglichkeiten werden bei Auftragserteilung geprüft.
Häufige Fragen
Lässt sich jeder ungenehmigte Bau regularisieren?
Nein. Es gelten Voraussetzungen, Ausnahmen und Einschränkungen. Vor jeder Zusage zum Ergebnis steht die Prüfung.
Ich habe eine ältere Erklärung. Ist eine neue Prüfung nötig?
Wir prüfen ihren Status, die hinterlegten Pläne und deren Übereinstimmung mit der heutigen Immobilie. Eine alte Erklärung allein belegt nicht, dass keine weiteren offenen Punkte bestehen.
Welcher Zusammenhang besteht mit dem Verkauf?
Die technischen Unterlagen sollten rechtzeitig zusammen mit den Übertragungsdokumenten vorbereitet werden. Die elektronische Gebäudeidentität ist ein eigener Schritt und ersetzt die Regularisierung nicht.
Lesen Sie die offiziellen Informationen des Umwelt- und Energieministeriums. Bei unvollständigen Plänen kommt auch eine digitale Bestandsaufnahme infrage.
Besprechen Sie Ihre Immobilie mit PPO ↗
PPO: Ymittou 110, 116 34 Athen (Pagrati), Griechenland.
VERWANDTE DIENSTLEISTUNGEN
Die nächsten Schritte für Ihre Immobilie.
DOKUMENTATION
Elektronische Gebäudeidentität
Organisieren und überprüfen Sie die technische Dokumentation, die für die elektronische Gebäudeidentität Griechenlands oder die Identität einer unabhängigen Immobilieneinheit erforderlich ist.
Der Service im DetailDIGITALES GEBÄUDE
Vermessungen · Bestandsaufnahmen · BIM
Von der Feldarbeit und dem digitalen Scannen bis hin zu verifizierten Zeichnungen und Modellen für technische Abläufe, Bau- und Immobilienverwaltung.
Der Service im DetailSPRECHEN WIR ÜBER IHRE IMMOBILIE
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Teilen Sie uns den Standort, die Art der Immobilie und Ihre Bedürfnisse mit. Gemeinsam ermitteln wir die für den Einstieg erforderlichen Informationen.
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