عقارات التأشيرة الذهبية وخدمات الاستثمار في اليونان

من اختيار العقار إلى فحص الاستثمار

يتطلب شراء عقار للتأشيرة الذهبية مراجعة تجارية وفنية وقانونية. تدعم PPO البحث والتقييم وتنظيم الملف الفني والتنسيق مع المستشارين القانونيين وكتاب العدل المختصين. يبدأ الاختيار من احتياجات المستثمر وشروط مسار الاستثمار المحدد.

ما الذي نفحصه قبل الالتزام برأس المال؟

• السعر المطلوب مقارنة بخصائص العقار وبيانات السوق.
• الاستخدام القانوني والتراخيص والمساحات والمسائل الفنية العالقة.
• مرحلة الأعمال وتغيير الاستخدام عندما يكون جزءًا من الخطة.
• ميزانية الشراء والأعمال، منفصلة عن الضرائب ومصاريف الصفقة والأتعاب.
• التشغيل والإدارة مستقبلًا وفق القيود المطبقة.

التأشيرة الذهبية عبر تغيير الاستخدام

يصف تعميم وزارة الهجرة المؤرخ 25/09/2024 مسارًا خاصًا للاستثمار يبدأ من 250,000 يورو في عقار واحد يُحوَّل استخدامه إلى سكني. ويشترط إتمام تغيير الاستخدام قبل تقديم الطلب، مع شروط محددة تتعلق بموعد تنفيذه. لا تكفي المساحة والثمن وحدهما لإثبات الأهلية.

نفحص الملف المحدد وفق الإطار المطبق قبل كل صفقة. ولا تُعامل ملكيتان مستقلتان تلقائيًا كعقار واحد لمجرد عرضهما معًا. وعندما يكون تغيير الاستخدام جاريًا، يجب توضيح هذه المرحلة بجلاء.

عقارات للدراسة

اطلع على العرضين المنفصلين في أخارنون 421: 62.28 م² بسعر مطلوب 280,000 يورو و41.70 م² بسعر مطلوب 250,000 يورو. تغيير الاستخدام قيد الإجراء، ومن المتوقع استكماله في 31/12/2026. توضح الإعلانات المرحلة الحالية وخصائص كل عقار.

أسئلة شائعة

هل يضمن الشراء تصريح الإقامة؟

تمنح الجهة المختصة التصريح بعد التحقق من الشروط والمستندات. ولا يمثل العرض التسويقي للعقار قرار موافقة.

ما الخطوة التالية؟

أرسل الميزانية والمنطقة والموعد المرغوب للشراء. سننظم تقييم العقار ونحدد المعلومات الفنية والقانونية اللازمة قبل المتابعة.

اجمع فحص الاستثمار مع تقييم معتمد وإدارة عقارية مهنية.

مصدر مسار تغيير الاستخدام الخاص: تعميم وزارة الهجرة واللجوء، 25/09/2024.

ناقش عقارك مع PPO ↗

PPO: يميتو 110، 116 34 أثينا (باغراتي)، اليونان.