VALEUR
Valorisations et valeur marchande
Évaluations de marché fondées sur des preuves pour les maisons, les terrains, les propriétés commerciales et les portefeuilles, avec un objectif et une date d'évaluation définis.
La prestation en détailINVESTISSEMENT
Biens Golden Visa et services d’investissement en Grèce
Rechercher et évaluer des immeubles de placement, avec une coordination technique, commerciale et juridique avant d'engager les fonds.
Discutez de votre investissement ↗LE SERVICE CHEZ PPO
De vos besoins
aux livrables.
PPO considère l'investissement comme un bien immobilier avec une utilisation, des coûts et des besoins de gestion réels. La recherche immobilière est coordonnée avec un examen des conditions de permis de séjour par un conseiller juridique qualifié. Le choix d'un bien immobilier et l'obtention d'un titre de séjour sont des étapes distinctes.
Que comprend-il ?
- Enregistrez les critères d’investissement, le budget, l’emplacement et l’utilisation prévue.
- Coordonner les due diligences techniques et juridiques, l’évaluation et l’analyse des coûts d’acquisition et d’exploitation.
- Planifier la rénovation, l'utilisation et la gestion des actifs après l'achat, sur demande.
Que recevez-vous ?
Les options et hypothèses d’évaluation sont présentées, avec une évaluation distincte de l’éligibilité au Golden Visa. Les exigences actuelles, les pièces justificatives et les éventuelles restrictions d'utilisation sont vérifiées au cas par cas avant tout engagement. Ni l'approbation ni le retour sur investissement ne sont garantis.
Comment pouvons-nous commencer ?
Décrivez vos objectifs, votre fourchette d’investissement et votre calendrier. N'envoyez pas de passeports ou d'autres documents sensibles avec votre demande initiale.
Informations officielles : Ministère des Migrations et de l'Asile ↗
Du choix du bien à l’analyse de l’investissement
L’achat d’un bien pour la Golden Visa nécessite une analyse commerciale, technique et juridique. PPO accompagne la recherche et l’évaluation des biens, la préparation du dossier technique et la coordination avec les conseils juridiques et notariaux compétents. La sélection part des besoins de l’investisseur et des conditions de la voie d’investissement concernée.
Nos vérifications avant l’engagement des fonds
- Le prix demandé au regard des caractéristiques du bien et du marché.
- L’usage légal, les autorisations, les surfaces et les questions techniques en suspens.
- L’avancement des travaux et du changement d’usage, lorsqu’il fait partie du projet.
- Le budget d’acquisition et de travaux, séparé des taxes, frais de transaction et honoraires.
- L’exploitation et la gestion futures, dans le respect des restrictions applicables.
Golden Visa par changement d’usage
La circulaire du ministère des Migrations du 25/09/2024 décrit une voie particulière à partir de 250 000 € dans un seul bien transformé en logement. Elle prévoit l’achèvement du changement d’usage avant la demande et des conditions spécifiques concernant sa date de réalisation. Surface et prix ne suffisent pas à établir l’éligibilité.
Nous vérifions chaque dossier selon le cadre applicable avant toute transaction. Deux propriétés juridiquement distinctes ne deviennent pas automatiquement un seul bien parce qu’elles sont proposées ensemble. Un changement d’usage en cours doit être clairement signalé.
Biens à examiner
Découvrez les deux propositions distinctes au 421, rue Acharnon : 62,28 m² au prix demandé de 280 000 € et 41,70 m² au prix demandé de 250 000 €. Le changement d’usage est en cours, avec un achèvement attendu le 31/12/2026. Les annonces précisent le stade d’avancement et les caractéristiques de chaque bien.
Questions fréquentes
L’achat garantit-il le titre de séjour ?
L’autorité compétente délivre le titre après vérification des conditions et justificatifs. La présentation commerciale d’un bien ne constitue pas une décision d’approbation.
Quelle est la prochaine étape ?
Communiquez votre budget, le secteur souhaité et le calendrier d’achat. Nous organiserons l’évaluation du bien et déterminerons les pièces techniques et juridiques nécessaires avant de poursuivre.
Associez l’analyse de l’investissement à une expertise certifiée et à une gestion immobilière professionnelle.
Source sur la voie du changement d’usage : circulaire du ministère des Migrations et de l’Asile du 25/09/2024.
Parlez de votre bien avec PPO ↗
PPO: Ymittou 110, 116 34 Athènes (Pagrati), Grèce.
SERVICES CONNEXES
Les prochaines étapes pour votre propriété.
FONCTIONNEMENT
Gestion immobilière et d'immeuble
Baux, coûts d'exploitation, fournisseurs et maintenance, étayés par des dossiers de construction organisés et des rapports sur les propriétaires.
La prestation en détail
MARCHÉ IMMOBILIER
Courtage immobilier et utilisation des actifs
Préparation et présentation de la propriété, stratégie marketing et accompagnement de vente ou de location pour les propriétaires et les acheteurs.
La prestation en détailPARLONS DE VOTRE PROPRIÉTÉ
Commencez par une compréhension claire.
Dites-nous l'emplacement, le type de propriété et ce dont vous avez besoin. Nous identifierons ensemble les informations nécessaires pour démarrer.
Envoyer un email ↗info@ppo.grAdresse du bureau
Ymittou 110, 116 34 Athènes (Pagrati), GrèceVotre application de messagerie s'ouvre. N'incluez pas de documents sensibles dans le premier message.