VALOR
Valoraciones y valor de mercado
Valuaciones de mercado basadas en evidencia para viviendas, terrenos, inmuebles comerciales y carteras, con finalidad y fecha de valoración definidas.
El servicio al detalleINVERSIÓN
Inmuebles Golden Visa y servicios de inversión en Grecia
Buscar y evaluar propiedades de inversión, con coordinación técnica, comercial y legal antes de comprometer fondos.
Discuta su inversión ↗EL SERVICIO EN PPO
De tus necesidades
a los entregables.
PPO considera la inversión como un inmueble con necesidades reales de uso, costos y administración. La búsqueda de la propiedad se coordina con la revisión de los requisitos del permiso de residencia por parte de un asesor jurídico cualificado. La elección de una propiedad y la obtención del permiso de residencia son etapas separadas.
¿Qué incluye?
- Registrar criterios de inversión, presupuesto, ubicación y uso previsto.
- Coordinar la due diligence técnica y legal, valoración y análisis de costos de adquisición y operación.
- Planificar la renovación, el uso y la gestión de activos después de la compra cuando se solicite.
¿Qué recibes?
Se presentan opciones y supuestos de evaluación, con una evaluación separada de la elegibilidad para Golden Visa. Antes de cualquier compromiso se comprueban los requisitos actuales, los documentos justificativos y las posibles restricciones de uso para cada caso concreto. No se garantiza ni la aprobación ni el retorno de la inversión.
¿Cómo empezamos?
Describa sus objetivos, rango de inversión y cronograma. No envíe pasaportes u otros documentos confidenciales con su consulta inicial.
Información oficial: Ministerio de Migración y Asilo ↗
De la selección del inmueble al análisis de la inversión
Comprar un inmueble para Golden Visa requiere revisión comercial, técnica y jurídica. PPO ayuda en la búsqueda y valoración, organiza el expediente técnico y coordina con los asesores jurídicos y notariales competentes. La selección parte de las necesidades del inversor y de los requisitos de la vía de inversión correspondiente.
Qué comprobamos antes de comprometer capital
- Precio solicitado respecto a características y datos del mercado.
- Uso legal, permisos, superficies y cuestiones técnicas pendientes.
- Avance de las obras y del cambio de uso, si forma parte del proyecto.
- Presupuesto de adquisición y obras, separado de impuestos, gastos de operación y honorarios.
- Funcionamiento y gestión futuros, conforme a las restricciones aplicables.
Golden Visa mediante cambio de uso
La circular del Ministerio de Migración de 25/09/2024 describe una vía especial desde 250.000 € en un único inmueble cuyo uso se convierte en residencial. Exige completar el cambio antes de la solicitud y establece condiciones específicas sobre cuándo debe realizarse. La superficie y el precio por sí solos no acreditan la elegibilidad.
Revisamos cada expediente conforme al marco aplicable antes de cada operación. Dos propiedades jurídicamente independientes no se consideran automáticamente un único inmueble por ofrecerse juntas. Si el cambio de uso está en curso, debe indicarse claramente.
Inmuebles para estudiar
Consulte las dos propuestas independientes en Acharnon 421: 62,28 m² con un precio solicitado de 280.000 € y 41,70 m² con un precio solicitado de 250.000 €. El cambio de uso está en tramitación y se espera finalizarlo el 31/12/2026. Los anuncios describen el estado y las características individuales.
Preguntas frecuentes
¿La compra garantiza el permiso de residencia?
La autoridad competente concede el permiso tras revisar los requisitos y justificantes. La presentación comercial de un inmueble no constituye una resolución de aprobación.
¿Cuál es el siguiente paso?
Envíe su presupuesto, zona y plazo deseado de compra. Organizaremos la evaluación e identificaremos los datos técnicos y jurídicos necesarios antes de continuar.
Combine el análisis de inversión con una tasación certificada y gestión inmobiliaria profesional.
Fuente sobre la vía de cambio de uso: circular del Ministerio de Migración y Asilo, 25/09/2024.
Consulte sobre su inmueble con PPO ↗
PPO: Ymittou 110, 116 34 Atenas (Pagrati), Grecia.
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Preparación y presentación de propiedades, estrategia de marketing y soporte de venta o alquiler para propietarios y compradores.
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Ymittou 110, 116 34 Atenas (Pagrati), GreciaSe abre su aplicación de correo electrónico. No incluya documentos confidenciales en el primer mensaje.