Immobili Golden Visa e servizi di investimento in Grecia

Dalla scelta dell’immobile alla verifica dell’investimento

Acquistare per la Golden Visa richiede un esame commerciale, tecnico e legale. PPO supporta ricerca e valutazione degli immobili, organizzazione del fascicolo tecnico e coordinamento con i consulenti legali e notarili competenti. La scelta parte dalle esigenze dell’investitore e dai requisiti dello specifico percorso di investimento.

Cosa verifichiamo prima di impegnare capitale

• Prezzo richiesto rispetto a caratteristiche e dati di mercato.
• Uso legittimo, permessi, superfici e questioni tecniche pendenti.
• Stato dei lavori e del cambio d’uso, quando fa parte del progetto.
• Budget di acquisto e lavori, distinto da imposte, spese di transazione e compensi.
• Funzionamento e gestione futuri, nel rispetto delle restrizioni applicabili.

Golden Visa tramite cambio d’uso

La circolare del Ministero della Migrazione del 25/09/2024 descrive un percorso speciale a partire da 250.000 € in un unico immobile convertito a uso residenziale. Prevede il completamento del cambio d’uso prima della domanda e condizioni specifiche sulla data della sua realizzazione. Superficie e prezzo, da soli, non dimostrano l’ammissibilità.

Verifichiamo ogni fascicolo secondo il quadro applicabile prima della transazione. Due proprietà giuridicamente autonome non sono automaticamente un unico immobile perché offerte insieme. Un cambio d’uso in corso deve essere indicato chiaramente.

Immobili da esaminare

Scopri le due proposte distinte in Acharnon 421: 62,28 m² al prezzo richiesto di 280.000 € e 41,70 m² al prezzo richiesto di 250.000 €. Il cambio d’uso è in corso di espletamento, con conclusione prevista il 31/12/2026. Gli annunci descrivono lo stato attuale e le caratteristiche di ciascun immobile.

Domande frequenti

L’acquisto garantisce il permesso di soggiorno?

Il permesso viene rilasciato dall’autorità competente dopo la verifica dei requisiti e dei documenti. La presentazione commerciale di un immobile non costituisce un provvedimento di approvazione.

Qual è il prossimo passo?

Invia budget, zona e tempi desiderati per l’acquisto. Organizzeremo la valutazione e individueremo le informazioni tecniche e legali necessarie prima di procedere.

Abbina la verifica dell’investimento a una valutazione certificata e alla gestione immobiliare professionale.

Fonte sul percorso di cambio d’uso: circolare del Ministero della Migrazione e dell’Asilo, 25/09/2024.

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PPO: Ymittou 110, 116 34 Atene (Pagrati), Grecia.