WERT
Bewertungen & Marktwert
Evidenzbasierte Marktbewertungen für Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Portfolios mit definiertem Zweck und Bewertungsdatum.
Der Service im DetailINVESTITION
Golden-Visa-Immobilien und Investitionsleistungen in Griechenland
Suche und Bewertung von Anlageimmobilien mit technischer, kaufmännischer und rechtlicher Abstimmung vor der Mittelzusage.
Besprechen Sie Ihre Investition ↗DER SERVICE BEI PPO
Aus Ihren Bedürfnissen
zu den Liefergegenständen.
PPO betrachtet die Investition als eine Immobilie mit realem Nutzen, Kosten und Verwaltungsbedarf. Die Immobiliensuche wird mit einer Prüfung der Aufenthaltserlaubnisvoraussetzungen durch einen qualifizierten Rechtsberater koordiniert. Die Auswahl einer Immobilie und die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis sind getrennte Schritte.
Was beinhaltet es?
- Erfassen Sie Investitionskriterien, Budget, Standort und Verwendungszweck.
- Koordinieren Sie die technische und rechtliche Due Diligence, Bewertung und Analyse der Anschaffungs- und Betriebskosten.
- Planen Sie bei Bedarf Renovierung, Anlagennutzung und -verwaltung nach dem Kauf.
Was erhalten Sie?
Optionen und Bewertungsannahmen werden vorgestellt, mit einer separaten Bewertung der Berechtigung zum Goldenen Visum. Aktuelle Voraussetzungen, Belege und etwaige Nutzungseinschränkungen werden vor einer Zusage im konkreten Fall geprüft. Weder eine Zulassung noch eine Anlagerendite sind garantiert.
Wie fangen wir an?
Beschreiben Sie Ihre Ziele, den Investitionsumfang und den Zeitrahmen. Senden Sie bei Ihrer ersten Anfrage keine Pässe oder andere sensible Dokumente mit.
Offizielle Informationen: Ministerium für Migration und Asyl ↗
Von der Objektauswahl zur Investitionsprüfung
Der Immobilienkauf für ein Golden Visa erfordert eine wirtschaftliche, technische und rechtliche Prüfung. PPO unterstützt die Suche und Bewertung, die Zusammenstellung technischer Unterlagen und die Abstimmung mit den zuständigen Rechts- und Notariatsberatern. Ausgangspunkt sind die Bedürfnisse des Investors und die Voraussetzungen des jeweiligen Investitionswegs.
Was wir vor der Kapitalbindung prüfen
- Angebotspreis im Verhältnis zu Objektmerkmalen und Marktdaten.
- Zulässige Nutzung, Genehmigungen, Flächen und offene technische Fragen.
- Fortschritt der Arbeiten und der Nutzungsänderung, sofern diese Teil des Vorhabens ist.
- Kauf- und Baubudget, getrennt von Steuern, Transaktionskosten und Honoraren.
- Künftigen Betrieb und Verwaltung unter Beachtung geltender Einschränkungen.
Golden Visa durch Nutzungsänderung
Das Rundschreiben des Migrationsministeriums vom 25.09.2024 beschreibt einen besonderen Investitionsweg ab 250.000 € in eine einzelne Immobilie, deren Nutzung zu Wohnzwecken geändert wird. Die Nutzungsänderung muss vor Antragstellung abgeschlossen sein; für ihren Zeitpunkt gelten besondere Voraussetzungen. Fläche und Kaufpreis allein belegen die Berechtigung nicht.
Vor jeder Transaktion prüfen wir den konkreten Vorgang anhand des geltenden Rahmens. Zwei rechtlich selbstständige Einheiten werden nicht automatisch zu einer Immobilie, nur weil sie gemeinsam angeboten werden. Eine laufende Nutzungsänderung muss eindeutig als solche dargestellt werden.
Immobilien zur Prüfung
Entdecken Sie die beiden getrennten Angebote in der Acharnon 421: 62,28 m² zum Angebotspreis von 280.000 € und 41,70 m² zum Angebotspreis von 250.000 €. Die Nutzungsänderung wird bearbeitet; ihr Abschluss wird zum 31.12.2026 erwartet. Die Inserate erläutern den aktuellen Stand und die jeweiligen Merkmale.
Häufige Fragen
Garantiert der Kauf die Aufenthaltserlaubnis?
Die zuständige Behörde erteilt die Erlaubnis nach Prüfung der Voraussetzungen und Nachweise. Die Vermarktung einer Immobilie stellt keine Genehmigungsentscheidung dar.
Was ist der nächste Schritt?
Teilen Sie Budget, gewünschte Lage und Kaufzeitrahmen mit. Wir organisieren die Immobilienprüfung und klären, welche technischen und rechtlichen Angaben vor dem weiteren Vorgehen benötigt werden.
Verbinden Sie die Investitionsprüfung mit einer zertifizierten Bewertung und professioneller Immobilienverwaltung.
Quelle zum besonderen Weg der Nutzungsänderung: Rundschreiben des Ministeriums für Migration und Asyl vom 25.09.2024.
Besprechen Sie Ihre Immobilie mit PPO ↗
PPO: Ymittou 110, 116 34 Athen (Pagrati), Griechenland.
VERWANDTE DIENSTLEISTUNGEN
Die nächsten Schritte für Ihre Immobilie.
BETRIEB
Immobilien- und Gebäudemanagement
Mietverträge, Betriebskosten, Lieferanten und Wartung, unterstützt durch organisierte Gebäudeakten und Eigentümerberichte.
Der Service im Detail
IMMOBILIENMARKT
Immobilienvermittlung & Vermögensnutzung
Immobilienvorbereitung und -präsentation, Marketingstrategie und Verkaufs- oder Vermietungsunterstützung für Eigentümer und Käufer.
Der Service im DetailSPRECHEN WIR ÜBER IHRE IMMOBILIE
Beginnen Sie mit einem klaren Verständnis.
Teilen Sie uns den Standort, die Art der Immobilie und Ihre Bedürfnisse mit. Gemeinsam ermitteln wir die für den Einstieg erforderlichen Informationen.
Senden Sie eine E-Mail ↗info@ppo.grBüroadresse
Ymittou 110, 116 34 Athen (Pagrati), GriechenlandIhre E-Mail-Anwendung wird geöffnet. Fügen Sie der ersten Nachricht keine vertraulichen Dokumente hinzu.